| 90后投資800萬元辦高端民宿 兩萬家民宿攪熱武漢旅游市場 |
| 發布時間:2019-09-04 17:14:22 | 瀏覽次數： |
90后投資800萬元辦高端民宿 時尚博主花小錢打造網紅公寓 江城年輕一族試水租房開民宿 來源： 楚天都市報
圖為東湖風景區大李文創村一處民宿外部裝點著花草、涂鴉等，顯得既自然又時尚
圖為余女士整理自己的民宿 楚天都市報記者劉毅滿達 攝影：楚天都市報記者黃士峰實習生吳金偉沈志豪 把自家的房子或者租來的房子，裝修一番，再放到線上平臺招租，你就成了民宿主。 隨著“民宿風”吹進大武漢，各類民宿遍地開花，越來越多的年輕人選擇開民宿這種創業模式。 他們有人曾從事酒店行業，因為情懷投身民宿業，在風景區旁租下一處院落，斥資800萬元打造成高端民宿；有人原是時尚博主，因為裝修婚房時愛上設計，只花了1萬多元就將租來的商住房改裝成北歐風，頗受顧客追捧；有人自己動手裝修，把藏身于漢口老里份的房子打扮得精致美觀…… 這些民宿主們，以自己的方式，一邊經營，一邊收獲著夢想。 從旅游經歷中獲得靈感 大學畢業生兼職開民宿 22歲的小馮大學畢業一年。雖然有正式工作，但她想嘗試創業，于是開了一家民宿。 小馮開民宿的想法由來已久。2015年的高中畢業旅行，她一路游玩了湖南鳳凰、云南麗江和瀘沽湖等地，當地很多特色民宿讓她印象深刻。在民宿里，來自五湖四海的年輕人聚在一起，雖然大家此前并不認識，但也能聊到一起，讓她覺得很溫暖。“我希望住在這里的人，能感受到我的用心和家的感覺。”小馮說。 光是選房子，小馮就花了兩個月時間。她通過中介挑選合適的房源，最終選定漢口江漢路步行街附近一套40多平方米的小房子。請設計師朋友設計，請工人裝修，小馮花了3萬多元。一個多月后，房子煥然一新。7月20日，這間民宿通過線上民宿平臺對外招租，每天的租金為250元左右。 白色吊床、羽毛吊頂燈、薄紗窗簾、粉紅的玫瑰……小馮說，住民宿的很多是年輕情侶，所以她在設計時加入了浪漫元素。她還特意購買了一套婚紗和一套西裝擺在房間里。“生意還不錯。”小馮說。開業以來，由于正逢旺季，她的民宿幾乎沒有空過。除去房租、水電、保潔等費用，她一個月收入2000元左右。 設計專業美女身兼數職 百年里份打造溫馨居所 位于江漢路步行街旁的慈德里，始建于1911年。24歲的小陳，在這里租房開了一家民宿。 小陳在武漢上大學，專業是工業設計。她到上海、臺灣等地旅游時，都選擇住民宿。上海老弄堂里的民宿，讓她覺得很有歷史感、設計感和人情味。今年7月，她從大連辭職回漢創業，和朋友合伙開起民宿。 選擇慈德里之前，小陳先后看了十多套房子。確定房子后，她自己設計，自己請施工隊裝修，花掉了四五萬元積蓄。為了省錢，裝修時，她還自己接電路、裝電燈、貼踢腳線等，原來在家里和公司沒有做過的活，她都學著做。 8月29日，楚天都市報記者看到，小陳的民宿為兩層，二樓小陽臺還搭建了玻璃雨棚。房間里除了有空調、投影儀等設備，小陳還安了一臺香薰機。 民宿開始運營后，小陳更沒閑著。她要做客服，在線上回復客人的咨詢；她還要做服務員，為客人端茶送水、打掃房間…… 對于第一間民宿，小陳不太滿意。“墻沒刮平，屋頂也有漏水，踢腳線有的地方還沒貼……總之，從設計到裝修都存在問題，沒有達到我設想的最好的樣子。”她說。 小陳還在擴張自己的民宿規模。她又租下三套房子，其中兩套已經開始營業。雖然運營情況不錯，但她表示，創業之后，她才發覺還有很多東西要學。她準備將民宿委托專業民宿平臺管理，再找份工作，繼續充實自己。 時尚博主裝修自家房子 簡約北歐風格大受歡迎 原木風格的床和桌凳、用麻繩捆綁樹枝做成的裝飾物、懸在空中的網狀吊籃、素淡的吊燈和床上用品……余女士經營的民宿，透著濃郁的北歐風。她驕傲地對記者說：“這些設計都是我的想法，客人都說很好看。” 余女士是一名美食和美妝博主。去年結婚前夕，她操持婚房的裝修，冒出很多裝修設計方面的靈感，也有了開民宿的想法。今年上半年，她和一位朋友決定合作開民宿。 第一步是選擇合適的房源。余女士的父母在漢口二七路附近一棟商住樓有一間30多平方米的小公寓，原本出租給別人辦公，剛好退租。她從父母手中租下這套房，開起自己的第一間民宿。 對民宿的裝修風格，余女士和朋友選定了北歐風。“比較簡約，造價也便宜。”余女士說。由于是首次創業，她不敢投入太多，一切都精打細算。房間地板原本為深色，與北歐風不太搭，但看著地板成色較新，她決定還是不換。 請裝修師傅刷完墻漆后，余女士開始在網上搜尋合適的裝修材料和家具，反復比價。床、桌子、凳子、沙發、坐墊等，一樣樣地淘。有些裝飾品，是她網購材料，自己組裝的。經過一個多月的忙碌，今年端午節前，民宿開張。 此次裝修花費了1.8萬多元。余女士和朋友給民宿定價238元一天，另加30元衛生費。根據成本測算，一個月訂出18天，就不會虧本。讓她沒想到的是，她精心打扮的民宿頗受歡迎，每月入住率達90%，還有不少回頭客。“這里挨著地鐵站，交通很方便，離網紅景點古德寺也很近。”余女士說。她特意在陽臺安裝的吊籃，也成為吸引客源的因素之一。 顧客在線下單、付款后，民宿平臺就會通知余女士，她再將門鎖密碼告訴顧客，不必親自到民宿接待。她還在民宿附近小區找到一名阿姨，負責房間清潔。 第一間民宿經營狀況不錯，余女士和朋友決定擴大經營，又在漢口六渡橋租下一套公寓。這一次，余女士準備把房子打造成復古風。 90后在東湖畔租下小院 花800萬打造高端民宿 在東湖生態旅游風景區東湖綠道旁，29歲的馬先生和朋友合伙開了一家民宿，取名“花滿山居”。 馬先生介紹，他的父親從事酒店行業，他也在酒店工作過。此前，他經常旅游，在重慶、上海、廈門、杭州等地住過不少民宿，覺得住民宿是旅行的一部分。特別是在杭州莫干山，他被當地的自然景觀和漂亮的民宿深深吸引，對住在民宿的生活狀態更是難以忘懷，于是決定在武漢開一家高端民宿。他和兩位朋友商量，最終把民宿地點定在東湖畔。“東湖是武漢的名片，加上綠道環繞，風景很好。”馬先生告訴記者。 從租房、辦理各種經營手續、設計到施工，馬先生等人花了一年多時間。今年8月，馬先生的民宿正式營業，房間價格為1000元左右。 記者看到，這家民宿為上下兩層，共8間客房，外加餐廳、茶室、院子，營業面積超過1000平方米。 馬先生說，這家民宿的裝修花了約800萬元。雖然剛開始營業，但生意不錯，客人多是全家出游，有些出乎他的意料。不過，由于前期投入很大，加上人工、租金等開銷，經營壓力還是很大。目前，他正籌劃在武漢市區外原生態風景好的地方再開一家民宿。 客人一半來自省外 房源數量逐年遞增 兩萬家民宿攪熱武漢旅游市場
圖為東湖邊一處民宿的內景
圖為陳女士在漢街的民宿裝修簡潔又不乏溫馨 楚天都市報記者劉毅滿達 攝影:楚天都市報記者黃士峰實習生吳金偉沈志豪 愛彼迎、途家民宿、小豬、榛果民宿……打開手機應用市場，各類民宿預訂軟件爭奇斗艷。打開平臺，定位城市，再選擇熱門景點、商圈，價格不等、風格各異的民宿任你選擇。民宿，因為更具個性的裝修風格、提供廚房等便利服務，成為眾多年輕人出游的新選擇。 據途家民宿網介紹，在該平臺登記的武漢民宿數量，已經超過2萬家，房源數和訂單量逐年遞增。各大民宿平臺也在不斷升級技術和管理，讓民宿市場越來越規范。 住民宿成為出游新選擇 “外出旅游，民宿是我的首選。”武漢某大學大四學生小張說。和酒店相比，民宿的裝修風格更加多樣、有趣，性價比更高。另外，住民宿還能交到朋友。三年前，他到成都旅游，入住一間民宿，民宿主親自開車到機場接他，還給他當了幾天導游，雙方互留微信，成為了朋友。 大學生小劉說，如果是多人出游，住民宿是他的首選，因為費用平攤，比住酒店便宜很多。而且大家集中在同一個空間內，氣氛更好。民宿大多位于居民區，更能讓游客感受到當地的煙火氣。 市民李女士說，去年她闔家到廣州旅游，選擇了一套兩居室民宿。“有臥室和客廳，還有廚房可以做飯，就像在家一樣方便。”李女士說。每天游完景點，她都會去樓下的菜市場買菜，給全家人做飯吃，既放心又省錢。 市民陳女士去年在漢街附近開了一家民宿。此前，她住過不少民宿，感覺比酒店方便，她也特別喜歡那些民宿主的生活方式。自己成為民宿主后，她接待的第一批客人很友好，還給她帶了伴手禮，雙方的距離一下子拉近了。因為自己常去世界各地游玩，陳女士也帶回了很多禮物，送給入住的客人，讓他們在陌生城市也能感受到朋友般的溫暖。 陳女士還回憶，有一撥外地客人訂了她的民宿后，以為武漢人很“彪悍”，有些緊張。但雙方接觸后，對方發現陳女士特別熱情、善解人意，對武漢這座城市的好感度直線上升。 文創村里民宿規模發展 東湖生態旅游風景區橋梁社區大李村位于東湖綠道旁，有村民300余戶。過去近10年里，不少文創青年來此創業，開展了一系列文創市集和文創活動，該村被申報定名為大李文創村。 其中一位創業者吳先生，去年租了一棟四層民房，一樓轉租開起攝影工作室，二樓到四樓自己開民宿。今年8月，民宿開業，共有12間客房，經營狀況不錯。 記者看到，在政府引導下，村里多棟民房正在進行特色改造。有的在門前做了照壁，有的搭建陽光棚，有的將外墻重新涂成土黃色等。裝修工人說，這些房屋要么是民宿，要么用于文創拓展。 橋梁社區文創協會負責人介紹，大李文創村現有46家文創店鋪，包括各種民間手工匠人店、咖啡店、餐飲店、布藝店、鮮花店、瑜伽店、書院等，其中民宿15家。大李文創村很多店主，是從事文藝創作的大學畢業生。從2015年起，越來越多的游客被該村的手工藝店吸引。 民宿走俏帶熱旅游市場 楚天都市報記者從途家民宿網了解到，目前，在該平臺登記的武漢民宿數量，已經超過2萬家，在全國城市中排名第14位。 途家民宿網相關負責人介紹，數據顯示，到武漢住民宿的游客中，約四分之一為武漢本地游客，四分之一為武漢市外湖北游客，二分之一來自湖北周邊省份及廣州、北京等城市。在武漢，除了傳統的公寓民宿，客棧、別墅、農家樂，也是游客選擇較多的民宿房型。武漢各城區中，武昌區、洪山區、江漢區更受游客青睞。武漢民宿均價為240元-260元。最貴的是一套面積500平方米的獨棟別墅，每晚2.6萬元，可同時住19人。 這位負責人還表示，民宿行業的蓬勃發展，反映出消費者對住宿要求的多樣化和品質化。民宿作為非標住宿，特色突出，相比酒店，具有空間大、性價比高、可洗衣做飯等優勢，更適合“多人多天”的出行場景，尤其能讓游客深入體會當地生活，給消費者帶來完全不同的消費體驗。選擇民宿的客人本就帶著有別于酒店的目的而來，他們會將民宿與藝術、美食甚至有趣的房東聯系在一起，期望從中找到家一般的舒適、安全之感。這種感受不受限于地理位置和裝修風格，更多是由客人對民宿的真實體驗來決定。成功的民宿已經不僅局限于住宿，而是越來越注重為客人提供多樣化的消費體驗。 |
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